確定申告

住宅ローン控除は、原則として所得税からの控除となりますが、負担する所得税の額よりも住宅ローン控除額の方が大きく、所得税額を引いてもまだ控除できる枠が余る場合には、その余った部分については個人住民税から差し引けるケースがあります。その手続きについては、所得税の確定申告をすれば、市町村への手続きは不要です。

土地や建物を売却し、一定の要件に該当した場合には、税率が通常よりも低くなるものや特別控除として一定額を譲渡所得から控除できるなど、税金の計算上有利になる特例がたくさんあります。 例えば、マイホームを売却したら、3,000万円まで税金はかからないと聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれませんが、これが代表例です。 これらを上手く活用できれば、納める税金を少なくすることができます。 それには、売却される方がどのような物件を売却し、どの特例が適用できるかを知ることが大切です。 この、記事では、特例の概要や要件、どのような方が特例を適用できるかなどを詳しく解説しています。

不動産オーナーの方の節税に対する考え方としては、不動産所得そのものを少なくすることです。それには、青色申告のメリットを十分に享受しながら、経費を漏れなく計上する必要があります。 また、青色申告を中心として毎年の所得税対策も重要です。 今回は、不動産オーナーの方が今からできる所得税対策としてどのようなものがあるかを紹介します。

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